MEDIDAS PARA ALIVIAR LAS HIPOTECAS

    (Contenido del programa en DIEZTV, del 31 de enero de 2023) 

MEDIDAS PARA ALIVIAR LAS HIPOTECAS

CON EL AUMENTO DEL EURIBOR, A MUCHOS LAS HIPOTECAS SE LES ESTÁN ATRAGANTANDO

Al subir el Euribor, las hipotecas a tipo variable se han disparado y las cuotas has sufrido un aumento que muchas familias les cuesta afrontar. Por esa razón, el gobierno ha aprobado medidas especiales para ayudar a los clientes en situación de vulnerabilidad, a las que se han acogido muchos bancos, y que están contempladas en un decreto ley de mes de noviembre, que ahora entran en vigor. Tú ya, conociendo en que consiste,, valora si puedes acogerte

PARA EMPEZAR, ¿EN QUÉ CONSISTE?

Establece unas medidas para aliviar la subida de los tipos de interés en hipotecas sobre vivienda habitual.

¿QUÉ MEDIDAS SE APLICAN?

1. Una ampliación de plazo total de tu préstamo hasta un máximo de 7 años, con opción de fijar tu cuota en su importe a día 1 de junio de 2022 por un periodo de 12 meses desde que se realice la novación. La ampliación del plazo no puede suponer una reducción del importe de tu cuota por debajo de la que estuvieras pagando a fecha 1 de junio de 2022, ni superar el plazo total de 40 años considerándose la fecha de constitución de tu préstamo.

2. Cambiar tu hipoteca de tipo variable revisable periódicamente a una de tipo fijo durante el resto de tu préstamo.

ESTO NO ES PARA TODO EL MUNDO, ¿QUÉ REQUISITOS TENGO QUE CUMPLIR?

1. Tienes que ser titular de una hipoteca sobre tu vivienda habitual, cuyo precio de compra no era superior a 300.000 € para hipotecas firmadas hasta el 31/12/2022.

2. Tu unidad familiar 2 debe cumplir los siguientes requisitos:

o Los ingresos anuales de tu unidad familiar,  Deben ser menores o iguales que 3,5 veces el IPREM anual de 14 pagas, redondeando, unos 30.000€ al año. Con algunas situaciones determinadas:

o Que aumenta hasta los 37.000€ si algún miembro de tu unidad familiar tiene alguna discapacidad mayor del 33 %, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para trabajar.

o En los últimos cuatro años, la carga hipotecaria de tu renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,2 o tu unidad familiar ha sufrido una situación de especial vulnerabilidad.

o Tu cuota hipotecaria sea superior al 30 % de los ingresos netos de tu unidad familiar.

DUDAS FRECUENTES

¿Hasta cuándo puedo solicitar las medidas y cuál es el plazo de tramitación?

o Desde el pasado 19 de enero de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2024.

o Una vez se compruebe que cumples los requisitos para acogerte a este Código de Buenas Prácticas, se dispondrá de un plazo de 15 días para firmar el acuerdo con la medida elegida que se aplicará en tu hipoteca.

¿Dónde habrá que hacer los trámites?

o Será necesario que acudas a la notaría para firmar las modificaciones elegidas mediante escritura pública.

¿Qué documentación tengo que presentar para acogerme?

o Te van a pedir declaraciones de la renta de los últimos años.

o Últimas nóminas percibidas.

o Certificado de prestaciones o subsidios por desempleo.

o Certificado de tus salarios sociales, como rentas mínimas de inserción.

o Si eres trabajador por cuenta propia, si estuvieras percibiendo la prestación por cese de actividad, el certificado con la cuantía mensual percibida.

o Libro de familia.

o Los certificados de empadronamiento de la unidad familiar.

o Escrituras de compraventa de tu vivienda y de la hipoteca.

Resumiendo una cantidad de papeles que te van a tener entretenido. Y para estar bien informado, acude a informarte al banco donde tienes la hipoteca a tu gestoría habitual.

Una aclaración importante, puede que alguien piense que te van a perdonar un parte de la hipoteca, no. Se trata de adaptar la forma de pago y limitar los intereses.